• 管理人へのメール

  • crossbreed tumblr.  ※画像をクリックして拡大できます tumblr-タンブラーって何?tumblrの始め方
    最新記事ヘッドライン (※画像をクリックして拡大できます)
    はてなブログ始めました この記事を読む → はてなブログ始めました http://crossbreed.tv/archives/201709011610.php お前らってどうやって嫌な事乗り越えてるの? この記事を読む → お前らってどうやって嫌な事乗り越えてるの? http://crossbreed.tv/archives/201501150028.php キモ美しい街並みを集めてみたよ(Googleマップ付) この記事を読む → キモ美しい街並みを集めてみたよ(Googleマップ付) http://crossbreed.tv/archives/201501101258.php みんなのビヤホールCMがリア充過ぎる件 この記事を読む → みんなのビヤホールCMがリア充過ぎる件 http://crossbreed.tv/archives/201501101122.php 【DJMIX】Bar KNAT FINAL MIX この記事を読む → 【DJMIX】Bar KNAT FINAL MIX http://crossbreed.tv/archives/201411300014.php
    同カテゴリ内最新記事ヘッドライン (※画像をクリックして拡大できます)
    お前らってどうやって嫌な事乗り越えてるの? この記事を読む → お前らってどうやって嫌な事乗り越えてるの? http://crossbreed.tv/archives/201501150028.php 小6「ボクシングのパンチっていたいんですか?」に対するガッツ石松先生の答えが凄い この記事を読む → 小6「ボクシングのパンチっていたいんですか?」に対するガッツ石松先生の答えが凄い http://crossbreed.tv/archives/201409102101.php 将棋を考えた人は天才だな/「羽生世代」の棋士はなぜ強くなったか? この記事を読む → 将棋を考えた人は天才だな/「羽生世代」の棋士はなぜ強くなったか? http://crossbreed.tv/archives/201409082254.php 嫌なこと忘れて屋上とかで寝転がってチクワ咥えて深呼吸とかするといいよ この記事を読む → 嫌なこと忘れて屋上とかで寝転がってチクワ咥えて深呼吸とかするといいよ http://crossbreed.tv/archives/201408290040.php 高温のあんかけでスズメバチを退治する方法 この記事を読む → 高温のあんかけでスズメバチを退治する方法 http://crossbreed.tv/archives/201408091900.php

    8月
    01
    2012

    ちょっと長くなるが賃貸業界の構造を説明してやろう

    カテゴリ:[コピペ]トリビア |

    STARを押してこの記事を評価お願いします→
    つまんないイマイチ普通まあまあよかった! (評価して下さい!)
    Loading...


    新ブログ始めました!
    http://crossbreed.hatenablog.com

    454:試験管立て(東京都):2010/02/13(土) 13:39:10.74 ID:pe6ShHaB

    けっきょく色々搾取してるのは不動産屋なんだろ
    大家は家賃以外受け取ってないんじゃね


    491:修正テープ(愛知県):2010/02/13(土) 13:57:43.66 ID:a9lSf2H2

    >>454
    ちょっと長くなるが賃貸業界の構造を説明してやろう

    まず利益の大半をガメるのがデベロッパ。
    大手デベに賃貸建築を任せた時点で、その建物の利益の大半を吸い取られる。
    百姓地主や先祖から遺産を受け継いだだけの無能を騙して賃貸物件を建築させる。
    相続税対策になるだの、利回りが良いだのと宣伝するが真っ赤な大嘘。
    賃料保証するから、空室保証するからなどと言うが、これには罠がたんまり仕掛けられてる。
    10年経ったら到底呑めないような大幅な減額を呈示されて、文句言うと解約。

    そしてデベの系列に管理や募集を任せると、ここでも長期にガメられる。
    系列の管理会社なんて、受けた管理料の半額以下で下請けに丸投げ。
    仕事なんてまともにしてない。

    そうして騙され、搾取されている大家(業界で言うところの「オーナー様」)は、
    なんせ百姓や相続だけで資産を得たような連中なので無駄にプライドだけ高く、
    騙されたとは思いたがらず、デベや募集店の口車に乗せられて「社会が悪い」「入居者が悪い」と考えだす。

    大半の大家は建築費を銀行から借り入れているので、
    最初にデベから提示された資金計画にあった更新料・礼金、家賃を下げられない。
    それらを下げてしまうと毎年損失になってしまう。

    ここでまともな判断が出来る大家だと、他の不動産を切り売りするなどして借金を返してリセットするのだが、
    なにせ無駄にプライドだけ高く、事業家気取りのド素人ばかりなので損切りはしない。
    ただひたすら「大家いじめだ!」などと被害妄想をふくらませていく。
    もう常識などは通用しなくなってるケースも多い。

    こうして入居者と大家は無駄に利害が衝突し、デベだけが笑い続ける。
    まあ、そのデベも放漫経営で倒産しまくりだがね。


    504:滑車(鹿児島県):2010/02/13(土) 14:08:13.94 ID:UM64JgcA

    >>491
    大東建託の悪口はやめろ!!


    509:硯(神奈川県):2010/02/13(土) 14:17:38.09 ID:vfwkuEff

    >>504
    自分も真っ先にそこ連想したんだがw 有名なのか?


    511:修正テープ(愛知県):2010/02/13(土) 14:20:05.73 ID:a9lSf2H2

    ?509
    あそこに限らず、夢中で頑張るとこや、ネズミに石を運ばせるとこも同じ。

    商品無料仕入戦隊『電脳卸』

    この記事を読んで頂きありがとうございます。
    コメント欄も設けておりますが、
    よかったらtwitterやfacebookなどでつぶやいたりシェアして頂けると嬉しいです。

    STARを押してこの記事を評価お願いします→
    つまんないイマイチ普通まあまあよかった! (評価して下さい!)
    Loading...

    Written by ayu in: [コピペ]トリビア |

    コメントはまだありません »

    RSS feed for comments on this post. TrackBack URL


    コメントして下さい

    同一カテゴリ内記事

    最近買ったモノ


    Template: TheBuckmaker.com Blog Themes | Website Hosting, Gesundheitspapst